29 Rue du Quinconce, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du Quinconce, affiche un prix moyen de 4 052 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°48 et de n°48 bis.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du Quinconce, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Joachim du Bellay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 171 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 191 mètres
- - Angers Maître École à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1450 mètres
- - Collège Chevreul à 119 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1104 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 292 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 642 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 334 mètres
Ventes au 29 Rue du Quinconce
Les 2 ventes au 29 Rue du Quinconce donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du Quinconce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du Quinconce, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Quinconce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Quinconce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du Quinconce dans son marché local
Prix du 29 Rue du Quinconce par rapport à la voie
Sur Rue du Quinconce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 4 052 €/m², le 29 Rue du Quinconce se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du Quinconce par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue du Quinconce se situe 20.92 % au-dessus de la moyenne de Angers et 92.4 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du Quinconce à Angers
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du Quinconce est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
