32 Rue du Quinconce, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Quinconce, affiche un prix moyen de 3 873 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Quinconce, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Joachim du Bellay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Lycée à 222 mètres
- - Angers Maître École à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1507 mètres
- - Collège Chevreul à 59 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1056 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 289 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 661 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 359 mètres
Ventes au 32 Rue du Quinconce
Une vente a été recensée au 32 Rue du Quinconce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Quinconce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Quinconce, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Quinconce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Quinconce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Quinconce dans son marché local
Prix du 32 Rue du Quinconce par rapport à la voie
Sur Rue du Quinconce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 3 873 €/m², le 32 Rue du Quinconce se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Quinconce par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Quinconce se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de Angers et 83.9 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Quinconce à Angers
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Quinconce est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
