21 Rue du Roussillon, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Roussillon, affiche un prix moyen de 2 939 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°23 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Roussillon, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Brisepotière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 457 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0760 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0763 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allonneau-Dunant à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1361 mètres
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 635 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 588 mètres
- - Ecole maternelle publique Voltaire à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Miséricorde à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Roussillon
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Roussillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Roussillon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Roussillon dans son marché local
Prix du 21 Rue du Roussillon par rapport à la voie
Sur Rue du Roussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 21 Rue du Roussillon se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Roussillon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Roussillon se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de Angers et 39.29 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Roussillon à Angers
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Roussillon est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
