Boulevard Henri Dunant, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Henri Dunant, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 078 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 27 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Henri Dunant dans son marché local
Prix Boulevard Henri Dunant par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Henri Dunant se situe 38.04 % en dessous de la moyenne de Angers et 1.52 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Henri Dunant à Angers
Le loyer moyen estimé Boulevard Henri Dunant est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Henri Dunant
Les ventes enregistrées Boulevard Henri Dunant témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 39 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Henri Dunant
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaillante à 136 mètres
- - Angers Maître École à 1957 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1284 mètres
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 545 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 1492 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 613 mètres
- - Ecole maternelle publique Voltaire à 195 mètres
- - Ecole élémentaire publique Voltaire à 158 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Henri Dunant
Adresses Boulevard Henri Dunant
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Henri Dunant, classées par tranches de numéros.
