3 Rue du Roussillon, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 895 €

de 2 223 € à 3 664 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 107 €

de 2 127 € à 3 937 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue du Roussillon, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 895 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.

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À propos du 3 Rue du Roussillon, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Henri Dunant.
1 niveau - 96 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0464 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Manoir du Grand Nozay à 383 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Allonneau-Dunant à 218 mètres
- Angers Maître École à 1787 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1214 mètres
- Collège Jean Lurçat à 630 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1609 mètres
- Lycée professionnel Henri Dunant à 447 mètres
- Ecole maternelle publique Voltaire à 269 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de la Miséricorde à 264 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue du Roussillon

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Roussillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 bis Rue d'Artois(2 729€)

3 Rue d'Artois(2 737€)

5 Rue de l'Île de France(2 028€)

Prix du 3 Rue du Roussillon dans son marché local

Prix du 3 Rue du Roussillon par rapport à la voie

Sur Rue du Roussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 3 Rue du Roussillon se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Roussillon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Roussillon se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de Angers et 0.1 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard du Vaugareau, 49100 Angers(2,728 €)

Boulevard Henri Dunant, 49100 Angers(2,072 €)

Impasse Baugas, 49100 Angers(2,806 €)

Rue Lucien Béjeau, 49100 Angers(2,356 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue du Roussillon

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Roussillon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.