4 Rue du sergent Bobillot, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du sergent Bobillot, affiche un prix moyen de 3 966 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°2 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du sergent Bobillot, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0744 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 127 mètres
- - Angers Saint-Laud à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 686 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 837 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 686 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 684 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Benier à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du sergent Bobillot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du sergent Bobillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du sergent Bobillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du sergent Bobillot, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du sergent Bobillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du sergent Bobillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du sergent Bobillot dans son marché local
Prix du 4 Rue du sergent Bobillot par rapport à la voie
Sur Rue du sergent Bobillot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 635 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 4 Rue du sergent Bobillot se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du sergent Bobillot par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du sergent Bobillot se situe 18.35 % au-dessus de la moyenne de Angers et 88.32 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du sergent Bobillot à Angers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du sergent Bobillot est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
