7 Rue du Soleil Levant, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Soleil Levant, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Soleil Levant, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Copernic.
1 niveau - 245 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0716 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil Levant à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 503 mètres
- - Collège Claude Debussy à 503 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 440 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 468 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Soleil Levant
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Soleil Levant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Soleil Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Soleil Levant, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Soleil Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Soleil Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Soleil Levant dans son marché local
Prix du 7 Rue du Soleil Levant par rapport à la voie
Sur Rue du Soleil Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 7 Rue du Soleil Levant se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Soleil Levant par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Soleil Levant se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de Angers et 39.81 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Soleil Levant à Angers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Soleil Levant est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
