6 Rue du Vallon, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Vallon, affiche un prix moyen de 2 729 €/m², identique à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
35 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Vallon, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Chambre aux Deniers à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 1714 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monnet à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 135 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 959 mètres
- - Ecole maternelle publique Montesquieu à 1217 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Rostand à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Vallon dans son marché local
Prix du 6 Rue du Vallon par rapport à la voie
Sur Rue du Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 2 729 €/m², le 6 Rue du Vallon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Vallon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Vallon se situe 18.76 % en dessous de la moyenne de Angers et 3.36 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Vallon à Angers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Vallon est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 450 € au 6 Rue du Vallon à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 823 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 411 € en assurant vous-même les visites, ou 1 706 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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