1 ter Rue Dubois, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue Dubois, affiche un prix moyen de 3 202 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 ter Rue Dubois, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Daguenet.
3 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lutin à 172 mètres
- - Angers Maître École à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 577 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 1037 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 540 mètres
- - Ecole primaire publique Annie Fratellini à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue Dubois
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue Dubois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue Dubois, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue Dubois dans son marché local
Prix du 1 ter Rue Dubois par rapport à la voie
Sur Rue Dubois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 1 ter Rue Dubois se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue Dubois par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 ter Rue Dubois se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de Angers et 45.35 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 100 € au 1 ter Rue Dubois à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 003 € en assurant vous-même les visites, ou 2 001 € si le professionnel les prend en charge.
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