2 Rue Duvêtre, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Duvêtre, affiche un prix moyen de 3 677 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°4 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1650,
À propos du 2 Rue Duvêtre, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1650, situé dans le quartier Voltaire.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 110 mètres
- - Angers Saint-Laud à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 973 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 653 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 596 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 317 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 552 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 268 mètres
Ventes au 2 Rue Duvêtre
Les 4 ventes au 2 Rue Duvêtre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Duvêtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Duvêtre, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Duvêtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Duvêtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Duvêtre dans son marché local
Prix du 2 Rue Duvêtre par rapport à la voie
Sur Rue Duvêtre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 838 €/m². Avec un prix moyen de 3 677 €/m², le 2 Rue Duvêtre se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Duvêtre par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Duvêtre se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de Angers et 87.99 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
