171 Rue Éblé, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 171 Rue Éblé, affiche un prix moyen de 4 454 €/m², supérieur de 8.11 % à celui du n°179.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 171 Rue Éblé, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 93 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eblé à 112 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 657 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 467 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 657 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 364 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Benier à 310 mètres
Ventes au 171 Rue Éblé
Une vente a été recensée au 171 Rue Éblé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 171 Rue Éblé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 171 Rue Éblé, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°171 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 171 Rue Éblé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 171 Rue Éblé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 171 Rue Éblé dans son marché local
Prix du 171 Rue Éblé par rapport à la voie
Sur Rue Éblé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 4 454 €/m², le 171 Rue Éblé se situe 22.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 171 Rue Éblé par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 171 Rue Éblé se situe 32.88 % au-dessus de la moyenne de Angers et 111.09 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 171 Rue Éblé à Angers
Le loyer moyen estimé au 171 Rue Éblé est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
