22 Rue Éblé, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Éblé, affiche un prix moyen de 4 227 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.91 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 22 Rue Éblé, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Fulton.
3 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poirel à 162 mètres
- - Angers Saint-Laud à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 900 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 1322 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 900 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 1006 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Éblé
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Éblé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Éblé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Éblé, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Éblé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Éblé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Éblé dans son marché local
Prix du 22 Rue Éblé par rapport à la voie
Sur Rue Éblé, le prix moyen des maisons s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 4 227 €/m², le 22 Rue Éblé se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Éblé par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Éblé se situe 21.19 % au-dessus de la moyenne de Angers et 116.1 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
