60 Rue Éblé, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Rue Éblé, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°62 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Rue Éblé, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 71 mètres
- - Angers Saint-Laud à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 776 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 968 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 776 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 814 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Rue Éblé
Aucune vente n'a été recensée au 60 Rue Éblé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Rue Éblé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Rue Éblé, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Rue Éblé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Rue Éblé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Rue Éblé dans son marché local
Prix du 60 Rue Éblé par rapport à la voie
Sur Rue Éblé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 60 Rue Éblé se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Rue Éblé par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Rue Éblé se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Angers et 64.98 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Rue Éblé à Angers
Le loyer moyen estimé au 60 Rue Éblé est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
