74 Rue Éblé, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Éblé, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 909 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°79 et de 1.14 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 74 Rue Éblé, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 127 mètres
- - Angers Saint-Laud à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 720 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 862 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1771 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 720 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 710 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Benier à 679 mètres
Ventes au 74 Rue Éblé
Les 2 ventes au 74 Rue Éblé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Éblé dans son marché local
Prix du 74 Rue Éblé par rapport à la voie
Sur Rue Éblé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 909 €/m², le 74 Rue Éblé se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Éblé par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Éblé se situe 20.72 % au-dessus de la moyenne de Angers et 35.17 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 74 Rue Éblé
Les biens actuellement en vente autour du 74 Rue Éblé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 74 Rue Éblé
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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