13 Rue Edith Piaf, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Edith Piaf, affiche un prix moyen de 3 012 €/m², supérieur de 10.49 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Edith Piaf, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Marianne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Justices à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 540 mètres
- - Collège Félix Landreau à 540 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 760 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 62 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adrien Tigeot à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Edith Piaf
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Edith Piaf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Edith Piaf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Edith Piaf, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Edith Piaf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Edith Piaf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Edith Piaf dans son marché local
Prix du 13 Rue Edith Piaf par rapport à la voie
Sur Rue Edith Piaf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 3 012 €/m², le 13 Rue Edith Piaf se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Edith Piaf par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Edith Piaf se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Angers et 42.75 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Edith Piaf à Angers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Edith Piaf est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
