7 Rue Edith Piaf, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Edith Piaf, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², supérieur de 8.35 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Edith Piaf, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Marianne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 1116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0561 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Justices à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 625 mètres
- - Collège Félix Landreau à 625 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 862 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 154 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adrien Tigeot à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Edith Piaf
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Edith Piaf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Edith Piaf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Edith Piaf, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Edith Piaf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Edith Piaf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Edith Piaf dans son marché local
Prix du 7 Rue Edith Piaf par rapport à la voie
Sur Rue Edith Piaf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 7 Rue Edith Piaf se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Edith Piaf par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Edith Piaf se situe 18.75 % en dessous de la moyenne de Angers et 29.15 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Edith Piaf à Angers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Edith Piaf est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
