3 Rue Edouard et Renée Coëffard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Edouard et Renée Coëffard, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², inférieur de 6.85 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Edouard et Renée Coëffard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Daguenet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 1209 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jérusalem à 195 mètres
- - Angers Maître École à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 546 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 1101 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 601 mètres
- - Ecole primaire publique Annie Fratellini à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Edouard et Renée Coëffard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Edouard et Renée Coëffard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Edouard et Renée Coëffard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Edouard et Renée Coëffard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edouard et Renée Coëffard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edouard et Renée Coëffard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Edouard et Renée Coëffard dans son marché local
Prix du 3 Rue Edouard et Renée Coëffard par rapport à la voie
Sur Rue Edouard et Renée Coëffard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 753 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 3 Rue Edouard et Renée Coëffard se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Edouard et Renée Coëffard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Edouard et Renée Coëffard se situe 20.53 % en dessous de la moyenne de Angers et 26.26 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Edouard et Renée Coëffard à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Edouard et Renée Coëffard est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
