4 Rue Edouard et Renée Coëffard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Edouard et Renée Coëffard, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Edouard et Renée Coëffard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Gâte-Argent à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 868 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0727 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0725 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0728 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0723 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jérusalem à 158 mètres
- - Angers Maître École à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 544 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 1142 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 631 mètres
- - Ecole primaire publique Annie Fratellini à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Edouard et Renée Coëffard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Edouard et Renée Coëffard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Edouard et Renée Coëffard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Edouard et Renée Coëffard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edouard et Renée Coëffard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edouard et Renée Coëffard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Edouard et Renée Coëffard dans son marché local
Prix du 4 Rue Edouard et Renée Coëffard par rapport à la voie
Sur Rue Edouard et Renée Coëffard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 753 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 4 Rue Edouard et Renée Coëffard se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Edouard et Renée Coëffard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Edouard et Renée Coëffard se situe 20.67 % en dessous de la moyenne de Angers et 26.02 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Edouard et Renée Coëffard à Angers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Edouard et Renée Coëffard est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
