2 Rue Edouard Langlade, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edouard Langlade, affiche un prix moyen de 2 546 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edouard Langlade, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Louis Gain.
1 niveau - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langlade à 99 mètres
- - Angers Maître École à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1033 mètres
- - Collège Montaigne à 218 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 902 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 957 mètres
- - Ecole primaire publique Larévellière à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Edouard Langlade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edouard Langlade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edouard Langlade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edouard Langlade, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Langlade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Langlade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edouard Langlade dans son marché local
Prix du 2 Rue Edouard Langlade par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Langlade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 2 Rue Edouard Langlade se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edouard Langlade par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edouard Langlade se situe 24.2 % en dessous de la moyenne de Angers et 9.84 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edouard Langlade à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edouard Langlade est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 300 € au 2 Rue Edouard Langlade à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 365 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 183 € en assurant vous-même les visites, ou 1 591 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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