Rue Louis Legendre, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Louis Legendre, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 163 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 19 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Louis Legendre dans son marché local
Prix Rue Louis Legendre par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Louis Legendre se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Angers et 11.69 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Louis Legendre à Angers
Le loyer moyen estimé Rue Louis Legendre est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.26 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Louis Legendre
Les ventes enregistrées Rue Louis Legendre témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Louis Legendre
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardot à 144 mètres
- - Angers Maître École à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 987 mètres
- - Collège Montaigne à 229 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1743 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 871 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 1041 mètres
- - Ecole primaire publique Larévellière à 206 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Louis Legendre
Adresses Rue Louis Legendre
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Louis Legendre, classées par tranches de numéros.
