2 Rue Emile Joulain, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Joulain, affiche un prix moyen de 3 477 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Emile Joulain, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Liberté.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lino Ventura à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 1222 mètres
- - Collège Félix Landreau à 1222 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 768 mètres
- - Ecole primaire privée Curé d'Ars à 684 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Joulain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Joulain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Joulain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Joulain, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Joulain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Joulain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Joulain dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Joulain par rapport à la voie
Sur Rue Emile Joulain, le prix moyen des maisons s'établit à 3 331 €/m². Avec un prix moyen de 3 477 €/m², le 2 Rue Emile Joulain se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Joulain par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Emile Joulain se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Angers et 57.83 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 850 € au 2 Rue Emile Joulain à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 346 € en assurant vous-même les visites, ou 2 173 € si le professionnel les prend en charge.
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