13 Rue Ernest-Eugène Duboys, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 652 €

de 2 925 € à 4 599 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 13 Rue Ernest-Eugène Duboys, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°9 et de 3.67 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 13 Rue Ernest-Eugène Duboys, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 13 parkings - 255 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0512 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye Saint-Serge (ancienne) à 366 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Ney à 35 mètres
- Angers Maître École à 1563 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1474 mètres
- Collège privé Sainte Cécile La Salle à 659 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 487 mètres
- Ecole technique privée de production - AGAPE à 350 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 496 mètres
- Ecole primaire publique Marie Talet à 364 mètres

Ventes au 13 Rue Ernest-Eugène Duboys

Les 4 ventes au 13 Rue Ernest-Eugène Duboys constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 octobre 2020

275 000 €(2 579 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•106.65 m²

13 Rue Ernest-Eugène Duboys, 49100 Angers

25 mars 2022

240 000 €(2 591 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•92.63 m²

13 Rue Ernest-Eugène Duboys, 49100 Angers

5 juin 2020

230 000 €(2 170 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•106 m²

13 Rue Ernest-Eugène Duboys, 49100 Angers

20 novembre 2019

278 100 €(2 829 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•98.29 m²

13 Rue Ernest-Eugène Duboys, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Ernest-Eugène Duboys(3 792€)

4 bis Rue Ernest-Eugène Duboys(3 791€)

7 Rue Ernest-Eugène Duboys(3 795€)

5 Rue Ernest-Eugène Duboys(3 798€)

12 Rue de la Chalouère(3 911€)

14 Rue de la Chalouère(3 912€)

10 Rue de la Chalouère(3 830€)

Prix du 13 Rue Ernest-Eugène Duboys dans son marché local

Prix du 13 Rue Ernest-Eugène Duboys par rapport à la voie

Sur Rue Ernest-Eugène Duboys, le prix moyen des appartements s'établit à 3 728 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 13 Rue Ernest-Eugène Duboys se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Ernest-Eugène Duboys par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Ernest-Eugène Duboys se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de Angers et 26.28 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Joxé, 49100 Angers(3,396 €)

Rue Bertin, 49100 Angers(3,874 €)

Rue Pilastre, 49100 Angers(3,733 €)

Rue Robert Le Fort, 49100 Angers(3,742 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue Ernest-Eugène Duboys

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Ernest-Eugène Duboys apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.