3 Rue Ernest-Eugène Duboys, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ernest-Eugène Duboys, affiche un prix moyen de 4 320 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.02 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue Ernest-Eugène Duboys, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Besnardières.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Besnardières à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 596 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 484 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 265 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 521 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Ernest-Eugène Duboys
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Ernest-Eugène Duboys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ernest-Eugène Duboys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ernest-Eugène Duboys, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ernest-Eugène Duboys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ernest-Eugène Duboys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ernest-Eugène Duboys dans son marché local
Prix du 3 Rue Ernest-Eugène Duboys par rapport à la voie
Sur Rue Ernest-Eugène Duboys, le prix moyen des maisons s'établit à 4 250 €/m². Avec un prix moyen de 4 320 €/m², le 3 Rue Ernest-Eugène Duboys se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ernest-Eugène Duboys par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Ernest-Eugène Duboys se situe 23.71 % au-dessus de la moyenne de Angers et 96.1 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 000 € au 3 Rue Ernest-Eugène Duboys à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 800 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 400 € en assurant vous-même les visites, ou 2 700 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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