13 Rue Ernest Mourin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Ernest Mourin, affiche un prix moyen de 3 913 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°16 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Ernest Mourin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 106 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Joachim Du Bellay à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 557 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 246 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 196 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 623 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Ernest Mourin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Ernest Mourin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Ernest Mourin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Ernest Mourin, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ernest Mourin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ernest Mourin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Ernest Mourin dans son marché local
Prix du 13 Rue Ernest Mourin par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Mourin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 913 €/m², le 13 Rue Ernest Mourin se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Ernest Mourin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Ernest Mourin se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de Angers et 85.45 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Ernest Mourin à Angers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Ernest Mourin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
