8 Rue Ernest Mourin, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Ernest Mourin, affiche un prix moyen de 3 962 €/m², inférieur de 5.69 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Ernest Mourin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 18 parkings - 471 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Joachim Du Bellay à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 583 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 173 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 242 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 602 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 457 mètres
Ventes au 8 Rue Ernest Mourin
Une vente a été recensée au 8 Rue Ernest Mourin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Ernest Mourin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Ernest Mourin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ernest Mourin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ernest Mourin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Ernest Mourin dans son marché local
Prix du 8 Rue Ernest Mourin par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Mourin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 989 €/m². Avec un prix moyen de 3 962 €/m², le 8 Rue Ernest Mourin se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Ernest Mourin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Ernest Mourin se situe 17.95 % au-dessus de la moyenne de Angers et 40.3 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Ernest Mourin à Angers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Ernest Mourin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 100 € au 8 Rue Ernest Mourin à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 953 € en assurant vous-même les visites, ou 2 476 € si le professionnel les prend en charge.
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