45 Rue Eugène Delacroix, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Eugène Delacroix, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°47 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Eugène Delacroix, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Parmentier à dominante résidentielle.
9 niveaux - 72 logements - 791 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 309 mètres
- - Collège Félix Landreau à 309 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 384 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Eugène Delacroix
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Eugène Delacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Eugène Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Eugène Delacroix, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Eugène Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Eugène Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Eugène Delacroix dans son marché local
Prix du 45 Rue Eugène Delacroix par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 45 Rue Eugène Delacroix se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Eugène Delacroix par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Eugène Delacroix se situe 19.35 % en dessous de la moyenne de Angers et 28.2 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Eugène Delacroix à Angers
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Eugène Delacroix est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
