3 Rue Évain, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Évain, affiche un prix moyen de 3 712 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 3 Rue Évain, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Brissac.
4 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fayette à 151 mètres
- - Angers Saint-Laud à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 772 mètres
- - Collège David d'Angers à 825 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 772 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 725 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Évain
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Évain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Évain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Évain, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Évain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Évain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Évain dans son marché local
Prix du 3 Rue Évain par rapport à la voie
Sur Rue Évain, le prix moyen des maisons s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 712 €/m², le 3 Rue Évain se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Évain par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Évain se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Angers et 89.78 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
