31 Rue Évain, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 012 €

de 2 969 € à 4 570 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue Évain, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 012 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°29 et de 0.2 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1940,

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À propos du 31 Rue Évain, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Brissac.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0077 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Fayette à 53 mètres
- Angers Saint-Laud à 525 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 722 mètres
- Collège David d'Angers à 904 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1717 mètres
- Lycée polyvalent Chevrollier à 722 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 821 mètres
- Ecole primaire publique Condorcet à 188 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue Évain

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Évain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

29 Rue Évain(4 155€)

33 Rue Évain(4 020€)

27 Rue Évain(4 029€)

35 Rue Évain(4 016€)

10 bis Rue Évain(3 934€)

19 Rue Évain(3 699€)

Prix du 31 Rue Évain dans son marché local

Prix du 31 Rue Évain par rapport à la voie

Sur Rue Évain, le prix moyen des maisons s'établit à 3 880 €/m². Avec un prix moyen de 4 012 €/m², le 31 Rue Évain se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Évain par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Évain se situe 19.62 % au-dessus de la moyenne de Angers et 89.6 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Chanzy, 49100 Angers(3,717 €)

Rue Dupetit Thouars, 49100 Angers(4,221 €)

Rue Mirabeau, 49100 Angers(4,232 €)

Rue Rousseau, 49100 Angers(4,063 €)

Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue Évain

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Évain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.