31 Rue Évain, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Évain, affiche un prix moyen de 4 372 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°33 mais inférieur de 1.91 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 31 Rue Évain, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Brissac.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fayette à 53 mètres
- - Angers Saint-Laud à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 722 mètres
- - Collège David d'Angers à 904 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 722 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 821 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Évain
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Évain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Évain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Évain, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Évain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Évain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Évain dans son marché local
Prix du 31 Rue Évain par rapport à la voie
Sur Rue Évain, le prix moyen des maisons s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 4 372 €/m², le 31 Rue Évain se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Évain par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Évain se situe 25.34 % au-dessus de la moyenne de Angers et 123.52 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
