45 Rue Évain, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Évain, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 880 €/m², supérieur de 7.36 % à celui du n°43 et de 12.14 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue Évain, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Brissac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fayette à 10 mètres
- - Angers Saint-Laud à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 698 mètres
- - Collège David d'Angers à 952 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1711 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 698 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 878 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 211 mètres
Ventes au 45 Rue Évain
Une vente a été recensée au 45 Rue Évain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Évain dans son marché local
Prix du 45 Rue Évain par rapport à la voie
Sur Rue Évain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 584 €/m². Avec un prix moyen de 3 880 €/m², le 45 Rue Évain se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Évain par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Évain se situe 19.83 % au-dessus de la moyenne de Angers et 34.16 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Évain
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Évain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Évain
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