6 Rue Évain, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Évain, affiche un prix moyen de 3 392 €/m², inférieur de 12.85 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Évain, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Brissac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 1 parking - 548 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0777 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fayette à 134 mètres
- - Angers Saint-Laud à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 772 mètres
- - Collège David d'Angers à 832 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 772 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 739 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 194 mètres
Ventes au 6 Rue Évain
Les 3 ventes au 6 Rue Évain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Évain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Évain, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Évain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Évain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Évain dans son marché local
Prix du 6 Rue Évain par rapport à la voie
Sur Rue Évain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 577 €/m². Avec un prix moyen de 3 392 €/m², le 6 Rue Évain se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Évain par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Évain se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Angers et 60.76 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Évain à Angers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Évain est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
