3 Rue Farran, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Farran, affiche un prix moyen de 3 904 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.22 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 3 Rue Farran, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Besnardières.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 645 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 331 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 276 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 655 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Farran
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Farran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Farran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Farran, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Farran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Farran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Farran dans son marché local
Prix du 3 Rue Farran par rapport à la voie
Sur Rue Farran, le prix moyen des maisons s'établit à 4 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 904 €/m², le 3 Rue Farran se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Farran par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Farran se situe 11.93 % au-dessus de la moyenne de Angers et 99.59 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
