4 Rue Farran, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Farran, affiche un prix moyen de 4 192 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Farran, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 637 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 323 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 268 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 664 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Farran
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Farran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Farran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Farran, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Farran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Farran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Farran dans son marché local
Prix du 4 Rue Farran par rapport à la voie
Sur Rue Farran, le prix moyen des appartements s'établit à 4 274 €/m². Avec un prix moyen de 4 192 €/m², le 4 Rue Farran se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Farran par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Farran se situe 24.99 % au-dessus de la moyenne de Angers et 98.67 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Farran à Angers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Farran est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
