22 Rue Florent Cornilleau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Florent Cornilleau, affiche un prix moyen de 3 941 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.1 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Florent Cornilleau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Besnardières.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 617 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 794 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 559 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 189 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Florent Cornilleau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Florent Cornilleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Florent Cornilleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Florent Cornilleau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Florent Cornilleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Florent Cornilleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Florent Cornilleau dans son marché local
Prix du 22 Rue Florent Cornilleau par rapport à la voie
Sur Rue Florent Cornilleau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 113 €/m². Avec un prix moyen de 3 941 €/m², le 22 Rue Florent Cornilleau se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Florent Cornilleau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Florent Cornilleau se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de Angers et 78.89 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 050 € au 22 Rue Florent Cornilleau à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 853 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 926 € en assurant vous-même les visites, ou 2 463 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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