Rue du Pré-Pigeon, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Pré-Pigeon, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 316 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 46 adresses d'habitat collectif et 34 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Pré-Pigeon dans son marché local
Prix Rue du Pré-Pigeon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Pré-Pigeon se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Angers et 17.09 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Pré-Pigeon à Angers
Le loyer moyen estimé Rue du Pré-Pigeon est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.26 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Pré-Pigeon
Les ventes enregistrées Rue du Pré-Pigeon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 137 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Pré-Pigeon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 316 mètres
- - Angers Maître École à 1214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1806 mètres
- - Collège privé Saint-Benoît à 721 mètres
- - Université d'Angers - Université à 755 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 491 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 352 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 216 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Pré-Pigeon
Adresses Rue du Pré-Pigeon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Pré-Pigeon, classées par tranches de numéros.
