23 Rue Florent Cornilleau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Florent Cornilleau, affiche un prix moyen de 4 127 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°20 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
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À propos du 23 Rue Florent Cornilleau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Brisepotière.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 615 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 807 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 567 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 176 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 181 mètres
Ventes au 23 Rue Florent Cornilleau
Une vente a été recensée au 23 Rue Florent Cornilleau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Florent Cornilleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Florent Cornilleau, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Florent Cornilleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Florent Cornilleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Florent Cornilleau dans son marché local
Prix du 23 Rue Florent Cornilleau par rapport à la voie
Sur Rue Florent Cornilleau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 113 €/m². Avec un prix moyen de 4 127 €/m², le 23 Rue Florent Cornilleau se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Florent Cornilleau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Florent Cornilleau se situe 18.18 % au-dessus de la moyenne de Angers et 87.34 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 350 € au 23 Rue Florent Cornilleau à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 318 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 159 € en assurant vous-même les visites, ou 2 579 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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