46 Rue Florent Cornilleau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Florent Cornilleau, affiche un prix moyen de 2 890 €/m², supérieur de 6.8 % à celui du n°39 mais inférieur de 9.38 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 46 Rue Florent Cornilleau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 3 parkings - 180 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 745 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 708 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 476 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 333 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 238 mètres
Ventes au 46 Rue Florent Cornilleau
Les 2 ventes au 46 Rue Florent Cornilleau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Florent Cornilleau dans son marché local
Prix du 46 Rue Florent Cornilleau par rapport à la voie
Sur Rue Florent Cornilleau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 890 €/m², le 46 Rue Florent Cornilleau se situe 15.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Florent Cornilleau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Florent Cornilleau se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de Angers et 37.36 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.51 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
