11 Rue François Besnard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue François Besnard, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², inférieur de 14.87 % à celui du n°13 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 11 Rue François Besnard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Louis Gain.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardot à 157 mètres
- - Angers Maître École à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 994 mètres
- - Collège Montaigne à 303 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 764 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 832 mètres
- - Ecole primaire publique Larévellière à 102 mètres
Ventes au 11 Rue François Besnard
Une vente a été recensée au 11 Rue François Besnard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue François Besnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue François Besnard, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue François Besnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue François Besnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue François Besnard dans son marché local
Prix du 11 Rue François Besnard par rapport à la voie
Sur Rue François Besnard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 11 Rue François Besnard se situe 17.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue François Besnard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue François Besnard se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Angers et 66.92 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
