18 Rue François Besnard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue François Besnard, affiche un prix moyen de 3 701 €/m², inférieur de 9 % à celui du n°30 et de 0.48 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 18 Rue François Besnard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Louis Gain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 8 parkings - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardot à 167 mètres
- - Angers Maître École à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 995 mètres
- - Collège Montaigne à 311 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 753 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 822 mètres
- - Ecole primaire publique Larévellière à 108 mètres
Ventes au 18 Rue François Besnard
Les 2 ventes au 18 Rue François Besnard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue François Besnard dans son marché local
Prix du 18 Rue François Besnard par rapport à la voie
Sur Rue François Besnard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 803 €/m². Avec un prix moyen de 3 701 €/m², le 18 Rue François Besnard se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue François Besnard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue François Besnard se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de Angers et 75.9 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.51 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
