32 Rue François Mauriac, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue François Mauriac, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°24 et de n°21.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue François Mauriac, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Jean Vilar à dominante résidentielle.
11 niveaux - 65 logements - 65 parkings - 380 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Cassin à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 105 mètres
- - Collège Jean Vilar à 105 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Angers à 1091 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 125 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 85 mètres
Ventes au 32 Rue François Mauriac
Les 32 ventes au 32 Rue François Mauriac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue François Mauriac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue François Mauriac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue François Mauriac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue François Mauriac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue François Mauriac dans son marché local
Prix du 32 Rue François Mauriac par rapport à la voie
Sur Rue François Mauriac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 32 Rue François Mauriac se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue François Mauriac par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue François Mauriac se situe 30.59 % en dessous de la moyenne de Angers et 10.45 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue François Mauriac à Angers
Le loyer moyen estimé au 32 Rue François Mauriac est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
