45 Rue François Mauriac, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 549 €

de 2 173 € à 3 241 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Rue François Mauriac, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 549 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°42 et de 1.12 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 45 Rue François Mauriac, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Robert d'Arbrissel.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0162 - Feuille 000DY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mont Cassin à 353 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 188 mètres
- Collège Jean Vilar à 188 mètres
- Ecole Silvya Terrade Angers à 1191 mètres
- Ecole maternelle publique Jules Verne à 184 mètres
- Ecole élémentaire publique Jules Verne à 122 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue François Mauriac

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue François Mauriac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue François Mauriac dans son marché local

Prix du 45 Rue François Mauriac par rapport à la voie

Sur Rue François Mauriac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 549 €/m², le 45 Rue François Mauriac se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue François Mauriac par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue François Mauriac se situe 23.84 % en dessous de la moyenne de Angers et 20.81 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a baissé de 2.01 % sur 1 an et baissé de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Léon Blum, 49100 Angers(2,472 €)

Rue Henri Bergson, 49100 Angers(2,375 €)

Allée des Baladins, 49100 Angers(2,517 €)

Square François Mauriac, 49100 Angers(2,586 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue François Mauriac

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue François Mauriac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.