45 Rue François Mauriac, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue François Mauriac, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°42 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 45 Rue François Mauriac, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Robert d'Arbrissel.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Cassin à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 188 mètres
- - Collège Jean Vilar à 188 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Angers à 1191 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 184 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue François Mauriac
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue François Mauriac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue François Mauriac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue François Mauriac, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue François Mauriac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue François Mauriac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue François Mauriac dans son marché local
Prix du 45 Rue François Mauriac par rapport à la voie
Sur Rue François Mauriac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 45 Rue François Mauriac se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue François Mauriac par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue François Mauriac se situe 30.69 % en dessous de la moyenne de Angers et 23.58 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
