18 Rue François Simon, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 256 €

de 1 987 € à 2 705 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue François Simon, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², inférieur de 9.14 % à celui du n°20 et de 3.18 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 18 Rue François Simon, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Robert d'Arbrissel.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0151 - Feuille 000EI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gaubourgs à 202 mètres
- Angers Saint-Laud à 2311 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 626 mètres
- Cours privé Bienheureux Charles d'Autriche à 377 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3350 mètres
- Ecole Silvya Terrade Angers à 1425 mètres
- Ecole maternelle publique Jules Verne à 446 mètres
- Ecole primaire privée Cours le Gouvernail à 349 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue François Simon

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue François Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Rue François Simon(2 483€)

9 Rue François Simon(2 330€)

16 Rue François Simon(2 490€)

14 Rue François Simon(2 665€)

7 Rue François Simon(2 669€)

23 Rue Préaubert(2 473€)

21 Rue Préaubert(2 536€)

10 Place Claude-François de la Sorinière(2 476€)

Prix du 18 Rue François Simon dans son marché local

Prix du 18 Rue François Simon par rapport à la voie

Sur Rue François Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 18 Rue François Simon se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue François Simon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue François Simon se situe 32.74 % en dessous de la moyenne de Angers et 6.62 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Serpentine, 49100 Angers(2,790 €)

Place Claude-François de la Sorinière, 49100 Angers(2,506 €)

Route de Bouchemaine, 49100 Angers(2,805 €)

Rue Claude-François de la Sorinière, 49100 Angers(2,479 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue François Simon

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue François Simon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.