18 Rue François Simon, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue François Simon, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°20 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 18 Rue François Simon, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Robert d'Arbrissel.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaubourgs à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 626 mètres
- - Cours privé Bienheureux Charles d'Autriche à 377 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Cours le Gouvernail à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue François Simon
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue François Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue François Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue François Simon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue François Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue François Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue François Simon dans son marché local
Prix du 18 Rue François Simon par rapport à la voie
Sur Rue François Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 18 Rue François Simon se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue François Simon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue François Simon se situe 34.46 % en dessous de la moyenne de Angers et 16.87 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
