9 Rue François Simon, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue François Simon, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°18 mais inférieur de 6.16 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Rue François Simon, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Robert d'Arbrissel.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaubourgs à 184 mètres
- - Angers Saint-Laud à 2297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 634 mètres
- - Cours privé Bienheureux Charles d'Autriche à 393 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3334 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Angers à 1420 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Cours le Gouvernail à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue François Simon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue François Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue François Simon dans son marché local
Prix du 9 Rue François Simon par rapport à la voie
Sur Rue François Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 9 Rue François Simon se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue François Simon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue François Simon se situe 30.53 % en dessous de la moyenne de Angers et 10.11 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue François Simon
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue François Simon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue François Simon
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