41 Rue Franklin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Franklin, affiche un prix moyen de 3 954 €/m², inférieur de 10.64 % à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Franklin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Joachim du Bellay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 11 parkings - 509 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0801 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Lycée à 158 mètres
- - Angers Maître École à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1344 mètres
- - Collège Chevreul à 199 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1234 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 177 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 495 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 378 mètres
Ventes au 41 Rue Franklin
Les 11 ventes au 41 Rue Franklin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Franklin, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Franklin dans son marché local
Prix du 41 Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 954 €/m², le 41 Rue Franklin se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Franklin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Franklin se situe 17.89 % au-dessus de la moyenne de Angers et 87.39 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Franklin à Angers
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Franklin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
