12 Rue Gabriel Lecombre, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gabriel Lecombre, affiche un prix moyen de 3 648 €/m², supérieur de 10.68 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 12 Rue Gabriel Lecombre, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Villoutreys.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villechien à 66 mètres
- - Angers Maître École à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 741 mètres
- - Collège Félix Landreau à 741 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 696 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 1212 mètres
- - Ecole primaire privée Des Colibris à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gabriel Lecombre
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gabriel Lecombre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gabriel Lecombre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gabriel Lecombre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gabriel Lecombre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gabriel Lecombre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gabriel Lecombre dans son marché local
Prix du 12 Rue Gabriel Lecombre par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Lecombre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 648 €/m², le 12 Rue Gabriel Lecombre se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gabriel Lecombre par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Gabriel Lecombre se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Angers et 85.93 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
