Rue Gabriel Lecombre, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gabriel Lecombre, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 881 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 59 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gabriel Lecombre dans son marché local
Prix Rue Gabriel Lecombre par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gabriel Lecombre se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de Angers et 36.54 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gabriel Lecombre à Angers
Le loyer moyen estimé Rue Gabriel Lecombre est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gabriel Lecombre
Les ventes enregistrées Rue Gabriel Lecombre témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gabriel Lecombre
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villechien à 110 mètres
- - Angers Maître École à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 784 mètres
- - Collège privé Urbain Mongazon à 782 mètres
- - Université d'Angers - Université à 2733 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 721 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 1241 mètres
- - Ecole primaire privée Des Colibris à 375 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gabriel Lecombre
Adresses Rue Gabriel Lecombre
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gabriel Lecombre, classées par tranches de numéros.
