Rue de Villechien, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue de Villechien, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 144 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
2 ventes DVF Rue de Villechien
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Villechien dans son marché local
Prix Rue de Villechien par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons Rue de Villechien se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de Angers et 42.71 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Villechien à Angers
Le loyer moyen estimé Rue de Villechien est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Villechien
Les ventes enregistrées Rue de Villechien témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Villechien
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villechien à 158 mètres
- - Angers Maître École à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 798 mètres
- - Collège Félix Landreau à 798 mètres
- - Université d'Angers - Université à 2849 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 817 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 1294 mètres
- - Ecole primaire privée Des Colibris à 393 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Villechien
Adresses Rue de Villechien
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Villechien, classées par tranches de numéros.
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