22 Rue Gabriel Lecombre, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gabriel Lecombre, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°22 bis et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 22 Rue Gabriel Lecombre, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Villoutreys.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0802 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villechien à 2 mètres
- - Angers Maître École à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 675 mètres
- - Collège Félix Landreau à 675 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 659 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 1151 mètres
- - Ecole primaire privée Des Colibris à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Gabriel Lecombre
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gabriel Lecombre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gabriel Lecombre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gabriel Lecombre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gabriel Lecombre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gabriel Lecombre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gabriel Lecombre dans son marché local
Prix du 22 Rue Gabriel Lecombre par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Lecombre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 22 Rue Gabriel Lecombre se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gabriel Lecombre par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Gabriel Lecombre se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Angers et 82.87 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
