24 Rue Gabriel Lecombre, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Gabriel Lecombre, affiche un prix moyen de 3 466 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°24 bis mais supérieur de 6.38 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
À propos du 24 Rue Gabriel Lecombre, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Villoutreys.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villechien à 27 mètres
- - Angers Maître École à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 648 mètres
- - Collège Félix Landreau à 648 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 645 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 1127 mètres
- - Ecole primaire privée Des Colibris à 239 mètres
Ventes au 24 Rue Gabriel Lecombre
Une vente a été recensée au 24 Rue Gabriel Lecombre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Gabriel Lecombre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Gabriel Lecombre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Gabriel Lecombre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Gabriel Lecombre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Gabriel Lecombre dans son marché local
Prix du 24 Rue Gabriel Lecombre par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Lecombre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 466 €/m², le 24 Rue Gabriel Lecombre se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Gabriel Lecombre par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Gabriel Lecombre se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Angers et 76.66 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
