28 Rue Gabriel Lecombre, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Gabriel Lecombre, affiche un prix moyen de 3 057 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°26 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 28 Rue Gabriel Lecombre, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Villoutreys.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villechien à 49 mètres
- - Angers Maître École à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 627 mètres
- - Collège Félix Landreau à 627 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 635 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 1107 mètres
- - Ecole primaire privée Des Colibris à 218 mètres
Ventes au 28 Rue Gabriel Lecombre
Une vente a été recensée au 28 Rue Gabriel Lecombre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Gabriel Lecombre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Gabriel Lecombre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gabriel Lecombre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gabriel Lecombre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Gabriel Lecombre dans son marché local
Prix du 28 Rue Gabriel Lecombre par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Lecombre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 28 Rue Gabriel Lecombre se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Gabriel Lecombre par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Gabriel Lecombre se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de Angers et 56.29 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
