32 Rue Gabriel Lecombre, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gabriel Lecombre, affiche un prix moyen de 3 048 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
À propos du 32 Rue Gabriel Lecombre, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Villoutreys.
3 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villechien à 85 mètres
- - Angers Maître École à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 591 mètres
- - Collège Félix Landreau à 591 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 617 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 1074 mètres
- - Ecole primaire privée Des Colibris à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Gabriel Lecombre
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Gabriel Lecombre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gabriel Lecombre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gabriel Lecombre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gabriel Lecombre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gabriel Lecombre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gabriel Lecombre dans son marché local
Prix du 32 Rue Gabriel Lecombre par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Lecombre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 32 Rue Gabriel Lecombre se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gabriel Lecombre par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Gabriel Lecombre se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de Angers et 38.61 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
